奢侈稅實(shí)施滿兩年，財(cái)政部朝只修不廢機(jī)率升高。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
奢侈稅實(shí)施滿兩年，財(cái)政部朝只修不廢機(jī)率升高。
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  • 中華財(cái)政學(xué)會(huì)就本條例施行屆滿2年之成效進(jìn)行研究，研究團(tuán)隊(duì)初步研究結(jié)論支持只修不廢的改革方向。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部表示，特銷(xiāo)稅實(shí)施後對(duì)房屋短期交易產(chǎn)生抑制效果，依內(nèi)政部及五大都會(huì)區(qū)地政局發(fā)布買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)建物所有權(quán)登記棟數(shù)統(tǒng)計(jì)，2013年5月份全國(guó)建物買(mǎi)賣(mài)棟數(shù)相較實(shí)施特銷(xiāo)稅前(以2011年1月為準(zhǔn))減少12.36%，五大都會(huì)區(qū)除臺(tái)南市、高雄市較實(shí)施特銷(xiāo)稅前增加14.48%、24.51%外，其餘三都均呈減少情形(減幅約14.22%~43.71%)。另就五都地政局公布6月份建物買(mǎi)賣(mài)棟數(shù)與實(shí)施特銷(xiāo)稅前相比，五都均呈減少情形(減幅約4.84%~52.23%)。

特銷(xiāo)稅對(duì)房屋價(jià)格影響，依按月統(tǒng)計(jì)的授信平均買(mǎi)賣(mài)契約單價(jià)分析，2013年3月份與實(shí)施特銷(xiāo)稅前(以2011年1月份為準(zhǔn))買(mǎi)賣(mài)契約單價(jià)比較，臺(tái)北市每坪?jiǎn)蝺r(jià)下跌3.62%，其餘四都每坪?jiǎn)蝺r(jià)均上漲(升幅5.62%~11.22%)。在特銷(xiāo)稅開(kāi)徵之初，跌幅較為明顯，其後各月或有漲跌，房?jī)r(jià)預(yù)期將回復(fù)理性水準(zhǔn)，短期投機(jī)買(mǎi)賣(mài)房地及哄抬房?jī)r(jià)之情形，已有大幅度改善，房屋市場(chǎng)正朝健康常態(tài)方向發(fā)展。
 
財(cái)政部進(jìn)一步表示，為提供客觀公正的特銷(xiāo)稅成效報(bào)告，以消除部分民眾疑慮，該部已委託中華財(cái)政學(xué)會(huì)就本條例施行屆滿2年之成效進(jìn)行研究，研究團(tuán)隊(duì)初步研究結(jié)論支持只修不廢的改革方向。

 
財(cái)政部表示，居住正義之政策目標(biāo)及維護(hù)租稅公平，各地區(qū)國(guó)稅局已針對(duì)各種可能規(guī)避稅負(fù)的情形加強(qiáng)查核，主要類(lèi)型包括假信託真買(mǎi)賣(mài)、假贈(zèng)與真買(mǎi)賣(mài)、假租賃真買(mǎi)賣(mài)、假預(yù)告登記真買(mǎi)賣(mài)、以人頭戶買(mǎi)賣(mài)等，以遏止納稅義務(wù)人不當(dāng)安排規(guī)避稅負(fù)。

例如：臺(tái)北國(guó)稅局查獲假借預(yù)定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議方式，延後簽訂銷(xiāo)售合約以適用較低稅率，因未據(jù)實(shí)申報(bào)，除按短漏稅額核定補(bǔ)稅外，並加以處罰；北區(qū)國(guó)稅局查獲利用人頭戶標(biāo)購(gòu)法拍屋炒房規(guī)避特銷(xiāo)稅，除依法補(bǔ)稅處罰外，並將逃漏稅及偽造文書(shū)等不法行為，移送地方法院檢察署偵辦。各地區(qū)國(guó)稅局亦不定時(shí)發(fā)布新聞稿對(duì)外宣導(dǎo)，避免民眾誤信他人建議從事不當(dāng)安排致遭補(bǔ)稅處罰。